1968〜1978年築, 専有面積52.69㎡〜72.69㎡の平均販売価格
大阪府
32.1万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市住之江区
30.9万円/㎡
前年比+22.8%
ニコーハイツ住吉
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
/ 住ノ江駅 徒歩8分
1973年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 62.69㎡の場合
相場
867万円
13.8万円/㎡
492
742
992
1,243
AI査定結果
推定相場価格
867万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
742万円〜992万円
11.8万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
12.7%
最終更新日: 2025年5月26日
ニコーハイツ住吉
700万円（11.2万円/㎡）/ 5階 / 62.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は13.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | 700万円 | 11.2万円 | 5階 | 62.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 12.3万円 | 5階 | 63.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/19 | 1,380万円 | 14.3万円 | 7階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 1,480万円 | 15.3万円 | 7階 | 96.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.37万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/06 | ニコーハイツ住吉 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住ノ江駅8分 | 700万円 | 11.2万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2022/11/19 | 住吉グリーンハイツ 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅5分 | 950万円 | 16.5万円 | 57.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | エバーグリーン住之江 大阪市住之江区御崎六丁目 | 住之江公園駅7分 | 1,050万円 | 14.5万円 | 72.27㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | グリーンハイツ住吉 大阪市住之江区北島三丁目 | 住ノ江駅12分 | 680万円 | 14.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/14 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 830万円 | 16.5万円 | 50.4㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市住之江区では22.8%上昇しています。