1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+28.7%
大阪市住之江区
20.9万円/㎡
前年比+49.2%
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ニコーハイツ住吉
大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
南海線 / 住ノ江駅 徒歩8分
1973年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
62.1
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
548万円
12.9万円/㎡
404
500
596
691
AI査定結果
推定相場価格
548万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
500万円〜596万円
11.8万円/㎡〜14.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
14.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ニコーハイツ住吉
490万円（11.5万円/㎡）/ 6階 / 42.48㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 490万円 | 11.5万円 | 6階 | 42.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 700万円 | 11.2万円 | 5階 | 62.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 12.3万円 | 5階 | 63.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は12.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.7%上昇、大阪市住之江区では49.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して45%割安です。